Digitale Bestandserfassung mit 3D-Scanner – das klingt zunächst nach Hightech, ist aber längst ein unverzichtbares Werkzeug moderner Gebäudeplanung. Gerade wenn es um energetische Sanierungen geht, ist eine präzise Aufnahme des Ist-Zustandes von Gebäuden der erste und wichtigste Schritt. Eine ungenaue oder lückenhafte Bestandsaufnahme führt schnell zu Fehlplanungen, Kostensteigerungen und Verzögerungen. Mit einem 3D-Laserscanner lassen sich Gebäude bis ins kleinste Detail digital erfassen und anschließend als sogenannte Punktwolke auswerten. Wir haben uns daher bereits in 2020 dazu entschieden einen eigenen 3D-Laserscanner zu benutzen.
Doch was bedeutet das genau? Und warum ist diese Technologie so entscheidend, wenn es um die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie und die Umsetzung von energetischen Maßnahmen geht?
Was ist eine Punktwolke?
Eine Punktwolke ist das digitale Ergebnis der Bestandserfassung mit einem 3D-Scanner. Dabei fährt der Laserscanner das Gebäude – innen und außen – ab und erfasst Millionen von Messpunkten. Jeder Punkt enthält präzise Koordinaten (x, y, z) im Raum. Zusammengesetzt ergeben diese Punkte ein detailreiches 3D-Modell Ihres Gebäudes.
Im Vergleich zu klassischen Aufmaßen per Hand bietet die Punktwolke:
✅ Höhere Präzision: Abweichungen von nur wenigen Millimetern sind messbar.
✅ Zeitersparnis: Vor Ort wird deutlich schneller gearbeitet.
✅ Vollständigkeit: Auch komplizierte Geometrien, Leitungen oder Schächte werden erfasst.
✅ Zukunftsfähigkeit: Das Modell kann für spätere Maßnahmen immer wieder genutzt werden.
Warum ist das für energetische Sanierungen so wichtig?
Gerade bei energetischen Sanierungen müssen viele Faktoren exakt bekannt sein: Wandstärken, Fensterflächen, Dachaufbauten oder die Position technischer Installationen. Nur so können Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder neue Heizsysteme präzise geplant und umgesetzt werden.
Ein Beispiel aus unserer Praxis bei ECOPLAN: Bei der Sanierung eines Altbaus konnten wir dank der digitalen Punktwolke bereits in der Planungsphase Wärmebrücken identifizieren und die Platzierung neuer Leitungen optimieren. So ließen sich nicht nur Kosten sparen, sondern auch spätere Probleme bei der Ausführung vermeiden.
Wir alle kennen das Problem: Bestandsunterlagen sind oft unvollständig oder fehlen ganz. Das kann den späteren Bauablauf erheblich beeinträchtigen und führt nicht selten zu teuren Überraschungen.
Dank der 3D-Punktwolke und eines zusätzlich erstellten digitalen Rundgangs können sich unsere Mitarbeiter schon frühzeitig und jederzeit virtuell im Gebäude bewegen – ganz ohne jedes Mal vor Ort sein zu müssen. Das spart nicht nur Zeit und Reisekosten, sondern erleichtert auch die Abstimmung in der Planungsphase erheblich.
Weitere Vorteile der digitalen Bestandserfassung mit 3D-Scanner
- Einfache Kollaboration: Architekten, Fachplaner und Energieberater arbeiten auf derselben Datengrundlage.
- Simulationen: Thermische Simulationen oder Verschattungsanalysen können direkt auf Basis des 3D-Modells erstellt werden.
- Dokumentation: Der Bestand ist für spätere Umbauten oder Prüfungen sauber dokumentiert.
Auch komplexere Formen können so leicht erfasst und in Grundrisse verwandelt werden.
Warum ECOPLAN Ihr Partner für die digitale Bestandsaufnahme ist
Wir bei ECOPLAN verbinden technische Expertise mit jahrzehntelanger Erfahrung in der energetischen Gebäudesanierung. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie fit für die Zukunft zu machen – ökologisch und wirtschaftlich. Die digitale Bestandserfassung mit 3D-Scanner bildet dabei das Fundament für unsere Konzepte.
Möchten Sie mehr erfahren? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gerne, wie auch Ihr Gebäude von dieser Technologie profitieren kann.