Energieeffizienzklasse für Gebäude

Die Energieeffizienzklasse für Gebäude ist mittlerweile ein zentrales Thema, wenn es um den Immobilienwert, die Betriebskosten und Nachhaltigkeit geht. Sie gibt Eigentümern, Käufern und Mietern eine wichtige Orientierung darüber, wie viel Energie eine Immobilie verbraucht und welche Kosten langfristig zu erwarten sind. Gerade im Zuge energetischer Sanierungen spielt die Verbesserung der Energieeffizienzklasse eine entscheidende Rolle.

1. Was ist überhaupt eine Energieeffizienzklasse?

Die Energieeffizienzklasse beschreibt, wie energieeffizient ein Gebäude im Verhältnis zu seiner Größe genutzt wird. Sie ist vergleichbar mit den Labels, die Sie von Haushaltsgeräten kennen. Durch die Klassifizierung in Buchstaben von A+ bis H wird der energetische Zustand eines Gebäudes auf einen Blick sichtbar.

Die Einstufung erfolgt in der Regel auf Basis des Energieverbrauchs pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr, gemessen in kWh/m²a. Diese Angabe findet sich im Energieausweis, der für die meisten Gebäude verpflichtend ist.

2. Was bedeuten die einzelnen Buchstaben?

Die Energieeffizienzklassen reichen von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient). Je besser die Klasse, desto geringer ist der Energiebedarf und damit auch die laufenden Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung.

Hier eine Übersicht in einer Infografik:

3. Wer muss die Energieeffizienzklasse ermitteln?

Für die Ermittlung der Energieeffizienzklasse ist ein qualifizierter Energieberater oder Architekt zuständig. Er erstellt den Energieausweis, in dem die Energieeffizienzklasse ausgewiesen wird. Eigentümer, die ihr Gebäude verkaufen oder neu vermieten möchten, sind verpflichtet, diesen vorzulegen.

Für Neubauten und nach umfassenden Sanierungen ist der Energieausweis ohnehin Pflicht. Bei bestehenden Gebäuden ist er spätestens dann erforderlich, wenn das Gebäude verkauft oder vermietet werden soll.

4. Wie wird die Klasse berechnet?

Die Berechnung erfolgt durch einen standardisierten Vergleich des berechneten oder gemessenen Energiebedarfs (bzw. -verbrauchs) mit Referenzwerten. Man unterscheidet:

• Bedarfsausweis: basiert auf einer technischen Analyse von Gebäudehülle und Anlagentechnik.
• Verbrauchsausweis: basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchswerten der letzten Jahre.

Ein niedriger Wert in kWh/m²a bedeutet eine hohe Energieeffizienz. Neben der Gebäudehülle spielen auch Heiztechnik, Lüftung und Warmwasserbereitung eine entscheidende Rolle.

5. Welche Vorteile entstehen durch eine energetische Sanierung?

Eine energetische Sanierung zielt darauf ab, die Energieeffizienzklasse zu verbessern – und das lohnt sich mehrfach:

(Infografik oben eingebunden: Vorteile einer energetischen Sanierung, dargestellt in den ECOPLAN-CI-Farben)

Zusammengefasst bringt eine Sanierung:

• Wertsteigerung der Immobilie: Immobilien mit besserer Energieeffizienzklasse sind gefragter und erzielen höhere Preise.
• Geringere Energiekosten: Eine bessere Dämmung und moderne Technik senken den Verbrauch spürbar.
• Fördermöglichkeiten: Staatliche Förderprogramme reduzieren die Investitionskosten erheblich.
• Mehr Wohnkomfort: Durch weniger Zugluft und stabilere Temperaturen.
• Beitrag zum Klimaschutz: Weniger CO₂-Ausstoß bedeutet nachhaltiger leben.

Fazit: Jetzt die Energieeffizienz Ihres Gebäudes verbessern

Eine energetische Sanierung ist nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz, sondern auch eine Investition in den Wert und Komfort Ihrer Immobilie. Wir von ECOPLAN begleiten Sie dabei von der Bestandsaufnahme bis zur Fertigstellung – inklusive Beratung zu passenden Fördermitteln.